{"id":2271,"date":"2026-10-25T08:42:24","date_gmt":"2026-10-25T08:42:24","guid":{"rendered":"https:\/\/sinleade.com\/?p=2271"},"modified":"2026-10-30T08:53:42","modified_gmt":"2026-10-30T08:53:42","slug":"48-unit-turnkey-apartment-fit-out-riyadh-saudi-arabia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sinleade.com\/pt\/cases\/48-unit-turnkey-apartment-fit-out-riyadh-saudi-arabia\/","title":{"rendered":"Projeto \u00abchave na m\u00e3o\u00bb de acabamentos para 48 apartamentos, Riade, Ar\u00e1bia Saudita"},"content":{"rendered":"

Vis\u00e3o geral do projeto<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Artigo<\/td>Detalhes<\/td><\/tr>
Tipo de cliente<\/td>Equipa de entrega \u00abchave na m\u00e3o\u00bb de uma promotora imobili\u00e1ria local<\/td><\/tr>
Localiza\u00e7\u00e3o<\/td>Riade, Ar\u00e1bia Saudita<\/td><\/tr>
Escala<\/td>48 unidades, dois planos espelhados (A\/B)<\/td><\/tr>
\u00c2mbito<\/td>Cozinha, roupeiro, lavat\u00f3rio da casa de banho, arm\u00e1rio da lavandaria, arm\u00e1rio da entrada<\/td><\/tr>
Carca\u00e7a<\/td>Contraplacado para mobili\u00e1rio de 18 mm + painel traseiro de 9 mm<\/td><\/tr>
Porta<\/td>Pel\u00edcula de PET mate (areia \/ cinzento quente)<\/td><\/tr>
Bancada<\/td>quartzo de 20 mm<\/td><\/tr>
Hardware<\/td>Dobradi\u00e7as Blum + corredi\u00e7as de fecho suave DTC<\/td><\/tr>
Prazo de entrega<\/td>42 dias ap\u00f3s o dep\u00f3sito, foram expedidos tr\u00eas contentores, um a seguir ao outro<\/td><\/tr>
Termo comercial<\/td>CIF Dammam<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

O Resumo<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Dois blocos residenciais, 48 apartamentos, cinco meses at\u00e9 \u00e0 entrega. O promotor imobili\u00e1rio tinha vindo a adquirir as portas numa marcenaria local, e o problema residia na falta de consist\u00eancia: o segundo lote de portas apresentava uma tonalidade visivelmente mais amarelada do que o primeiro, e os compradores levantaram essa quest\u00e3o durante a inspe\u00e7\u00e3o de finais de obra. Quando fomos contactados, restavam ainda sete semanas de prazo de produ\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Tr\u00eas problemas reais<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Estabilidade da prancha num clima quente e seco.<\/strong> Os interiores de Riade oscilam entre o frescor do ar condicionado e os 45 \u00b0C no exterior, com a humidade frequentemente abaixo dos 25%. Se o n\u00edvel de humidade n\u00e3o for controlado, as portas come\u00e7am a empenar no prazo de tr\u00eas meses.<\/li>\n\n\n\n
  2. Quarenta e oito unidades tinham de parecer uma s\u00f3.<\/strong> \u00c9 na produ\u00e7\u00e3o em lote que se verifica a varia\u00e7\u00e3o de cor, especialmente em pel\u00edcula mate e verniz.<\/li>\n\n\n\n
  3. As dimens\u00f5es no local nunca correspondem \u00e0s do desenho.<\/strong> Os pontos de servi\u00e7o est\u00e3o deslocados e as paredes est\u00e3o fora de prumo. Em obras de adapta\u00e7\u00e3o em grande escala, \u00e9 frequente s\u00f3 se verificar que os arm\u00e1rios est\u00e3o errados quando chegam ao local.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    A nossa solu\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      \n
    • Cozinha<\/strong> \u2014 Disposi\u00e7\u00e3o em L, dobradi\u00e7as de 270\u00b0 com carross\u00e9is de canto, para que o canto morto se torne um espa\u00e7o de arruma\u00e7\u00e3o \u00fatil. M\u00f3vel alto com nicho ventilado para micro-ondas. Rodap\u00e9 recuado 60 mm para permitir a passagem de um aspirador rob\u00f4.<\/li>\n\n\n\n
    • Guarda-roupa<\/strong> \u2014 Altura total de 2,4 m, com uma zona sazonal de 400 mm na parte superior; divis\u00e3o interior: 50% para pendurar \/ 30% para prateleiras \/ 20% para gavetas, com suportes para cal\u00e7as e gavetas para joias especificados de forma diferente para os layouts A e B.<\/li>\n\n\n\n
    • Vaidade<\/strong> \u2014 Montagem na parede com uma folga de 200 mm. Estrutura em contraplacado resistente \u00e0 humidade com revestimento de melamina em ambos os lados. Gaveta em forma de U \u00e0 volta do sif\u00e3o em vez de se ter de cortar a caixa.<\/li>\n\n\n\n
    • Arm\u00e1rio para a roupa suja<\/strong> \u2014 Espa\u00e7o para m\u00e1quina de lavar e secar empilhadas, al\u00e9m de uma coluna lateral de 400 mm para materiais de consumo, uma folga de ventila\u00e7\u00e3o de 50 mm na parte traseira e um painel de acesso para a entrada de \u00e1gua.<\/li>\n\n\n\n
    • Entrada<\/strong> \u2014 Arm\u00e1rio combinado de 350 mm, com profundidade total e parte rasa, e espa\u00e7o aberto de 150 mm por baixo do banco para chinelos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      Constru\u00e7\u00e3o adaptada ao clima<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      Cada lote de pain\u00e9is \u00e9 submetido a um teste de humidade no momento da rece\u00e7\u00e3o e mantido dentro dos limites de 8\u201310% (a toler\u00e2ncia padr\u00e3o para exporta\u00e7\u00e3o \u00e9 de 8\u201312%). Todos os pain\u00e9is s\u00e3o revestidos nas arestas dos seis lados com PVC de 2 mm, em vez de 1 mm. A parte de tr\u00e1s das portas recebe uma camada de equil\u00edbrio para reduzir a absor\u00e7\u00e3o de humidade num s\u00f3 lado e o empenamento.<\/p>\n\n\n\n

      Como \u00e9 que 48 unidades mant\u00eam uma \u00fanica cor<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      Um projeto, um lote: todas as 48 unidades prov\u00eam do mesmo lote de placas, do mesmo rolo de pel\u00edcula e da mesma mistura de laca. Os primeiros pain\u00e9is a sair da linha de produ\u00e7\u00e3o s\u00e3o guardados como refer\u00eancia de cor e cada remessa subsequente \u00e9 comparada com eles antes da embalagem, mantendo-se dentro de um \u0394E de 1,0.<\/p>\n\n\n\n

      Controlo de Qualidade e Entrega<\/strong><\/p>\n\n\n\n

        \n
      • Pr\u00e9-montagem do modelo 100%: cada arm\u00e1rio \u00e9 submetido a um teste de montagem na f\u00e1brica \u2014 orif\u00edcios, funcionamento, folgas \u2014 e, em seguida, embalado em embalagem plana.<\/li>\n\n\n\n
      • Relat\u00f3rio fotogr\u00e1fico unidade a unidade antes do carregamento; o contentor s\u00f3 sai ap\u00f3s a aprova\u00e7\u00e3o do cliente.<\/li>\n\n\n\n
      • Aceita-se a inspe\u00e7\u00e3o por terceiros; este projeto foi submetido \u00e0 SGS com um AQL de 2,5.<\/li>\n\n\n\n
      • Embalagem plana, paletizada por disposi\u00e7\u00e3o, com arm\u00e1rios, portas, ferragens e desenhos numerados por camada, para que os instaladores trabalhem com base nos n\u00fameros e n\u00e3o na mem\u00f3ria.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

        Resultados<\/strong><\/p>\n\n\n\n

        48 unidades instaladas em 11 dias. Tr\u00eas pe\u00e7as tiveram de ser substitu\u00eddas (portas danificadas durante o transporte, substitu\u00eddas com as do contentor seguinte, sem impacto na entrega). O promotor imobili\u00e1rio acrescentou 96 unidades na segunda fase.<\/p>\n\n\n\n

        Opini\u00f5es dos clientes<\/strong><\/p>\n\n\n\n

        \n

        \u201cO primeiro lote era exatamente igual ao painel de amostra que t\u00ednhamos aprovado cinco meses antes. Isso nunca tinha acontecido com o nosso fornecedor anterior.\u201d<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

        \n\n\n\n

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        Project Snapshot Item Detail Client type Turnkey delivery team of a local property developer Location Riyadh, Saudi Arabia Scale 48 units, two mirrored layouts (A\/B) Scope Kitchen, wardrobe, bathroom vanity, laundry cabinet, entry cabinet Carcass 18 mm furniture plywood + 9 mm back panel Door Matte PET film (sand \/ warm grey) Countertop 20 mm […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":2272,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_gspb_post_css":"","footnotes":""},"categories":[117],"tags":[],"class_list":["post-2271","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-cases"],"blocksy_meta":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sinleade.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2271","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sinleade.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sinleade.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sinleade.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sinleade.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2271"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/sinleade.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2271\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2273,"href":"https:\/\/sinleade.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2271\/revisions\/2273"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sinleade.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2272"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sinleade.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2271"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sinleade.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2271"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sinleade.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2271"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}