تجهيز شقق جاهزة للسكن مكونة من 48 وحدة، الرياض، المملكة العربية السعودية

لمحة عامة عن المشروع

ملخص الموضوع

مبنيان سكنيان، 48 شقة، وخمسة أشهر على موعد التسليم. كان المطور العقاري يشتري الأبواب من ورشة نجارة محلية، وكان الخلل يكمن في عدم الاتساق: فقد جاءت الدفعة الثانية من الأبواب بلون أصفر أكثر وضوحًا من الدفعة الأولى، وأثار المشترون هذه المسألة أثناء عملية فحص العيوب. وعندما تم الاتصال بنا، كان لا يزال هناك سبعة أسابيع متبقية من فترة الإنتاج.

ثلاث مشاكل حقيقية

1. ثبات اللوح في المناخ الحار والجاف. تتراوح درجات الحرارة داخل المباني في الرياض بين البرودة الناتجة عن مكيفات الهواء و45 درجة مئوية في الخارج، مع رطوبة تقل غالبًا عن 25%. وإذا لم يتم التحكم في مستوى الرطوبة، تبدأ الأبواب في الانحناء في غضون ثلاثة أشهر.
2. كان لا بد أن تبدو 48 وحدة وكأنها وحدة واحدة. يحدث انحراف اللون في عمليات الإنتاج بالدفعات، لا سيما على الأفلام غير اللامعة والطلاء اللامع.
3. أبعاد الموقع لا تتطابق أبدًا مع المخطط. تتغير نقاط الخدمة، والجدران غير مستوية. وفي مشاريع التجهيز بالجملة، غالبًا ما يُكتشف أن الخزائن غير مطابقة للمواصفات إلا عند وصولها.

حلنا

• المطبخ — تصميم على شكل حرف L، ومفصلات بزاوية 270 درجة مزودة برفوف دوارة في الزوايا، بحيث تصبح الزاوية الميتة مساحة تخزين قابلة للاستخدام. وحدة طويلة مزودة بحجرة ميكروويف ذات فتحات تهوية. قاعدة مغروسة بعمق 60 ملم لتسمح بمرور المكنسة الروبوتية.
• خزانة الملابس — الارتفاع الكلي 2.4 متر مع منطقة موسمية في الأعلى بعرض 400 مم؛ والتقسيم الداخلي كالتالي: 50% خزائن معلقة / 30% أرفف / 20% أدراج، مع اختلاف مواصفات رفوف السراويل وأدراج المجوهرات بين التصميمين A و B.
• الغرور — يُثبَّت على الحائط مع ترك فجوة بعرض 200 مم. هيكل من الخشب الرقائقي المقاوم للرطوبة ومغطى بالميلامين على الوجهين. درج على شكل حرف U حول مصفاة P بدلاً من قطع الصندوق.
• خزانة الغسيل — حجرة مخصصة للغسالة والمجفف المركّبين فوق بعضهما، بالإضافة إلى عمود جانبي بعرض 400 مم لتخزين المستلزمات، وفجوة تهوية بعرض 50 مم في الخلف، ولوحة وصول لمدخل المياه.
• المدخل — خزانة مدمجة بعمق كامل يبلغ 350 ملم وجزء سطحي، مع مساحة مفتوحة أسفل المقعد يبلغ عرضها 150 ملم لتخزين النعال.

تصميم مخصص لظروف مناخية معينة

يخضع كل لوت من الألواح لاختبار الرطوبة عند الاستلام، ويتم ضبطه في نطاق 8–10% (التفاوت المعياري للتصدير هو 8–12%). يتم تغليف حواف جميع الألواح من الجوانب الستة بـ PVC بسماكة 2 مم بدلاً من 1 مم. وتُضاف طبقة موازنة إلى ظهر الأبواب لتقليل امتصاص الرطوبة من جانب واحد والانحناء.

كيف تحافظ 48 وحدة على لون واحد

مشروع واحد، دفعة واحدة: جميع الوحدات البالغ عددها 48 وحدة مستمدة من نفس اللوحة، ونفس لفة الفيلم، ونفس مزيج الطلاء. يتم الاحتفاظ بأول الألواح التي تخرج من خط الإنتاج كمرجع لوني، وتُقارن كل شحنة لاحقة بها قبل التعبئة، بحيث لا يتجاوز الفرق ΔE 1.0.

مراقبة الجودة والتسليم

• التجميع المسبق لطراز 100%: يتم إجراء تركيب تجريبي لكل خزانة في المصنع — للتحقق من الثقوب، والتشغيل، والفجوات — ثم يتم تعبئتها في صناديق مسطحة.
• تقرير مصور لكل وحدة على حدة قبل التحميل؛ ولا تغادر الحاوية إلا بعد موافقة العميل.
• نرحب بإجراء فحص من قبل جهة خارجية؛ وقد خضع هذا المشروع لفحص من قبل شركة SGS بمستوى AQL 2.5.
• تعبئة مسطحة، مرتبة على منصات نقالة حسب التصميم، مع ترقيم الخزانات والأبواب والتجهيزات والرسومات حسب الطبقة، بحيث يعمل الفنيون بناءً على الأرقام وليس بالاعتماد على الذاكرة.

النتائج

تم تركيب 48 وحدة في غضون 11 يومًا. تمت إعادة معالجة ثلاث قطع (أبواب تضررت أثناء النقل، وتم استبدالها بأخرى من الحاوية التالية، دون أن يؤثر ذلك على عملية التسليم). أضاف المطور 96 وحدة في المرحلة الثانية.

آراء العملاء

“كانت الدفعة الأولى مطابقة تمامًا للوحة العينة التي وافقنا عليها قبل خمسة أشهر. ولم يحدث ذلك أبدًا مع موردنا السابق.”