Aménagement clé en main d'un immeuble de 48 appartements, Riyad, Arabie saoudite

Aperçu du projet

Le dossier

Deux immeubles résidentiels, 48 appartements, cinq mois avant la remise des clés. Le promoteur s'approvisionnait auprès d'un atelier de menuiserie local, mais le problème résidait dans le manque d'uniformité : le deuxième lot de portes s'est avéré nettement plus jaune que le premier, et les acheteurs ont soulevé ce point lors de la réception des travaux. Lorsque nous avons été contactés, il restait sept semaines avant la fin de la production.

Trois vrais problèmes

1. Stabilité de la planche dans un climat chaud et sec. À Riyad, la température oscille entre la fraîcheur de la climatisation et les 45 °C à l'extérieur, avec un taux d'humidité souvent inférieur à 25%. Si le taux d'humidité n'est pas contrôlé, les portes commencent à se déformer au bout de trois mois.
2. Il fallait que ces quarante-huit logements aient l'air de ne former qu'un seul et même ensemble. C'est lors de la production en série que se produisent les variations de couleur, en particulier sur les films mats et les laques.
3. Les dimensions sur place ne correspondent jamais à celles du plan. Les points de raccordement sont décalés, les cloisons ne sont pas d'aplomb. Dans le cadre des aménagements en gros, on constate souvent que les armoires ne sont pas conformes qu'à leur livraison.

Notre solution

• Cuisine — Agencement en L, charnières à 270° avec carrousels d'angle permettant de transformer l'angle mort en espace de rangement utile. Meuble haut avec niche ventilée pour micro-ondes. Socle en retrait de 60 mm permettant le passage d'un robot aspirateur.
• Garde-robe — Hauteur totale : 2,4 m, avec une zone saisonnière de 400 mm dans la partie supérieure ; agencement intérieur : 50% (penderies), 30% (étagères) et 20% (tiroirs), avec des porte-pantalons et des tiroirs à bijoux dont la configuration diffère selon les agencements A et B.
• Vanité — Montage mural avec un espace de 200 mm. Structure en contreplaqué résistant à l'humidité, recouverte de mélamine des deux côtés. Tiroir en forme de U autour du siphon en P, évitant ainsi de découper le caisson.
• Armoire à linge — Emplacement pour lave-linge et sèche-linge superposés, avec une colonne latérale de 400 mm pour le rangement des produits d'entretien, un espace de ventilation de 50 mm à l'arrière et un panneau d'accès pour l'arrivée d'eau.
• Entrée — Meuble combiné de 350 mm de profondeur totale et meuble peu profond, avec un espace ouvert de 150 mm sous le banc pour ranger les chaussons.

Construction adaptée au climat

Chaque lot de panneaux fait l'objet d'un contrôle d'humidité à la réception et est maintenu à une valeur comprise entre 8 et 10% (la tolérance standard à l'exportation est de 8 à 12%). Tous les panneaux sont plaqués sur les six côtés avec du PVC de 2 mm d’épaisseur au lieu de 1 mm. Le dos des portes est doté d’une couche d’équilibrage afin de réduire l’absorption d’humidité unilatérale et le gauchissement.

Comment 48 unités peuvent-elles rester d'une seule couleur ?

Un projet, un lot : les 48 unités proviennent toutes du même lot de circuits imprimés, du même rouleau de film et du même mélange de laque. Les premiers panneaux sortis de la chaîne de production sont conservés comme référence de couleur et chaque livraison suivante est comparée à ceux-ci avant l'emballage, en respectant une tolérance de ΔE 1,0.

Contrôle qualité et livraison

• Pré-assemblage du modèle 100% : chaque armoire fait l'objet d'un montage d'essai en usine — perçages, fonctionnement, jeux — avant d'être emballée à plat.
• Reportage photo pièce par pièce avant le chargement ; le conteneur ne part qu'après validation par le client.
• Les contrôles par un organisme tiers sont les bienvenus ; ce projet a été réalisé par SGS avec un AQL de 2,5.
• Emballage à plat, palettisé par agencement, avec les armoires, les portes, la quincaillerie et les plans numérotés par couche, afin que les installateurs puissent s'appuyer sur les numéros et non sur leur mémoire.

Résultats

48 unités installées en 11 jours. Trois pièces ont dû être remplacées (portes endommagées pendant le transport, remplacées par celles du conteneur suivant, sans incidence sur la remise des clés). Le promoteur a ajouté 96 unités lors de la deuxième phase.

Avis des clients

“ Le premier lot ressemblait en tous points à l'échantillon que nous avions approuvé cinq mois plus tôt. Cela ne s'était jamais produit avec notre ancien fournisseur. ”