Appartement avec services hôteliers de 28 clés, Bangkok, Thaïlande

Aperçu du projet

Le dossier

L'entrepreneur avait installé des meubles préfabriqués locaux et avait rencontré trois défaillances en l'espace de deux ans : des meubles-lavabos dont la base avait gonflé, de la moisissure à l'arrière des armoires et des glissières de tiroirs grippées. Le cahier des charges était sans équivoque : “ Construisez pour un usage hôtelier, pas résidentiel. ”

Trois vrais problèmes

1. 75–85% : humidité, toute l'année. Un panneau de particules standard ne résiste pas à deux saisons de mousson dans une salle de bains à Bangkok.
2. Une usure trois fois supérieure à celle d'un logement. Les clients en séjour de courte durée ne font pas attention : les portes s'ouvrent et se ferment des dizaines de fois par jour, et les tiroirs sont tirés brusquement.
3. Nettoyage intensif. Le personnel d'entretien vaporise un nettoyant chloré directement sur les surfaces ; les bandes de chant standard se décollent au bout de quelques mois.

Notre solution

• Mise à niveau du système de contrôle de l'humidité de l'ensemble de l'unité — et pas seulement les salles de bains. Chaque structure est en contreplaqué résistant à l’humidité, avec des panneaux arrière d’une épaisseur comprise entre 5 mm et 9 mm, dont les deux faces sont finies. La moulure part du panneau arrière.
• Vanité — À 250 mm du sol, sur un bac de récupération en aluminium. Rebord intégré empêchant l'eau de couler le long de la porte. Pente de 5° au niveau du socle de l'armoire, avec un orifice de trop-plein.
• Garde-robe — Espace de ventilation de 20 mm entre le panneau arrière et le mur, grâce à des pieds réglables, et non pas à plat contre le crépi. La première étagère en partant du bas est amovible et peut être remplacée si elle venait à être mouillée.
• Coin cuisine — Barrière thermique en silicate de calcium de 18 mm sous la zone d'induction. Tous les tiroirs ont été équipés de glissières invisibles à fermeture amortie d'une capacité de 30 kg.
• Bagages/consigne — Meuble de 600 mm de profondeur à l'entrée, avec les bagages en haut et les chaussures en bas, et une bande de protection à l'intérieur de la porte.
• Garde-manger commun — Conçu pour un usage professionnel, rebord de plan de travail de 40 mm, revêtement intérieur du meuble sous évier entièrement en feuille d'aluminium.

Essai de résistance chimique

Avant l'expédition, nous avons trempé les joints périphériques dans une solution d'hypochlorite de sodium 5% pendant 72 heures. Le bandage en EVA standard s'est décollé ; nous avons donc opté pour un bandage en PUR thermofusible, qui n'a présenté aucun défaut.

Contrôle qualité et livraison

Les deux livraisons comprenaient des éléments préassemblés de type 100%. La hauteur maximale de la cabine d'ascenseur étant de 2,1 m, tous les éléments de pleine hauteur ont été fabriqués sous forme de sections empilées, assemblées sur place à l'aide de plaques de raccordement, le joint étant dissimulé à l'intérieur de la corniche du plafond.

Résultats

Bilan après 18 mois : aucune charnière remplacée, aucune trace de moisissure, quatre glissières de tiroirs nettoyées après des blocages dus à des débris. Le gestionnaire nous a confié son deuxième immeuble — 36 clés.

Avis des clients

“ Notre équipe d'entretien vaporise de l'eau de Javel partout. Les premiers meubles de cuisine se sont décollés en moins d'un an. Ceux-ci, en revanche, n'ont pas bougé. ”