Apartamento con servicios de 28 llaves, Bangkok, Tailandia

Resumen del proyecto

El resumen

El operador había instalado armarios prefabricados de la zona y había sufrido tres averías en dos años: bases de los tocadores hinchadas, moho en la parte trasera de los armarios y guías de los cajones atascadas. Las instrucciones fueron muy claras: “construidlos para uso hotelero, no residencial”.”

Tres problemas reales

1. 75–85% de humedad, durante todo el año. El aglomerado estándar no aguanta dos temporadas de monzón en un cuarto de baño de Bangkok.
2. Tres veces más desgaste que en una vivienda. Los huéspedes de estancias cortas no tienen cuidado; las puertas se abren y se cierran decenas de veces al día, y tiran de los cajones con fuerza.
3. Limpieza enérgica. El personal de limpieza rocía el limpiador clorado directamente sobre las superficies; los cantos de los muebles se despegan en cuestión de meses.

Nuestra solución

• Actualización del sistema de control de humedad de toda la unidad — No solo los cuartos de baño. Todas las estructuras están fabricadas en contrachapado resistente a la humedad, con paneles traseros de entre 5 mm y 9 mm de grosor y acabados en ambas caras. El molde comienza en el panel trasero.
• Vanidad — A 250 mm del suelo, sobre una bandeja colectora de aluminio. Reborde integrado para evitar que el agua resbale por la superficie de la puerta. Inclinación de 5° en la base del armario con un orificio de desagüe.
• Armario — Espacio de ventilación de 20 mm entre el panel trasero y la pared; se apoya sobre patas ajustables en lugar de estar en contacto directo con el yeso. El primer estante contando desde abajo es extraíble y se puede sustituir en caso de que se moje.
• Cocina americana — Barrera térmica de silicato de calcio de 18 mm debajo de la zona de inducción. Todos los cajones se han equipado con guías ocultas de cierre suave con una capacidad nominal de 30 kg.
• Equipaje/guardar cosas — Mueble de 600 mm de profundidad en la entrada, con espacio para el equipaje arriba y para el calzado abajo, y una moldura protectora en el interior de la puerta.
• Despensa común — Diseñado para uso comercial, borde de encimera de 40 mm, revestimiento interior del mueble del fregadero íntegramente con lámina de aluminio.

Prueba de resistencia química

Antes del envío, sumergimos las juntas de los bordes en hipoclorito de sodio 5% durante 72 horas. El ribeteado estándar de EVA se desprendió; por ello, en este proyecto se optó por un ribeteado con adhesivo termofusible PUR, que no presentó ningún fallo.

Control de calidad y entrega

Ambos envíos eran del modelo 100% premontado. La cabina del ascensor tiene una altura máxima de 2,1 m, por lo que todas las unidades de altura completa se fabricaron como secciones apiladas que se unieron in situ mediante placas de conexión, ocultando la unión dentro de la cornisa del techo.

Resultados

Revisión a los 18 meses: no se han sustituido bisagras, no hay moho y se han limpiado cuatro guías de cajones tras atascos provocados por residuos. El operador nos ha adjudicado su segunda propiedad: 36 llaves.

Opiniones de los clientes

“Nuestro equipo de limpieza rocía lejía por todas partes. Los primeros armarios se descascarillaron en menos de un año. Estos, en cambio, siguen intactos”.”