Apartamento com serviços incluídos de 28 chaves, Banguecoque, Tailândia

Visão geral do projeto

O Resumo

O operador tinha instalado armários pré-fabricados locais e enfrentou três avarias no espaço de dois anos: bases de lavatórios inchadas, bolor na parte de trás dos roupeiros e corrediças das gavetas encravadas. As instruções foram claras: “construa para uso hoteleiro, não residencial.”

Três problemas reais

1. 75–85% de humidade, durante todo o ano. O aglomerado de partículas normal não resiste a duas épocas de monção numa casa de banho em Banguecoque.
2. Três vezes mais desgaste do que numa casa. Os hóspedes de estadias curtas não têm cuidado; as portas abrem e fecham dezenas de vezes por dia e as gavetas são puxadas com força.
3. Limpeza agressiva. O serviço de limpeza pulveriza o produto de limpeza clorado diretamente sobre as superfícies; os rebordos comuns descolam-se ao fim de alguns meses.

A nossa solução

• Atualização do sistema de controlo de humidade em toda a unidade — não apenas casas de banho. Todas as estruturas são em contraplacado resistente à humidade, com painéis traseiros com espessuras que variam entre 5 mm e 9 mm, com acabamento em ambas as faces. A moldura começa no painel traseiro.
• Vaidade — A 250 mm do chão, sobre uma bandeja de recolha de alumínio. Rebordo integrado para impedir que a água escorra pela superfície da porta. Inclinação de 5° na base do armário, com um orifício de escoamento para excesso de água.
• Guarda-roupa — Espaço ventilado de 20 mm entre o painel traseiro e a parede, assente em pés ajustáveis em vez de ficar encostado diretamente ao reboco. A primeira prateleira a contar a partir de baixo é amovível e pode ser substituída caso venha a ficar molhada.
• Cozinha compacta — Barreira térmica de silicato de cálcio de 18 mm sob a zona de indução. Todas as gavetas foram equipadas com calhas ocultas de fecho suave com capacidade nominal de 30 kg.
• Bagagem/armazenamento — Móvel com 600 mm de profundidade na entrada, bagagem na parte de cima, sapatos na parte de baixo e uma faixa de proteção no interior da porta.
• Despensa comum — Concebido para uso comercial, rebordo da bancada de 40 mm, revestimento interior do armário do lava-loiça totalmente em folha de alumínio.

Teste de resistência química

Antes do envio, mergulhámos as juntas das bordas em hipoclorito de sódio 5% durante 72 horas. A fita de EVA padrão soltou-se; neste projeto, optou-se pela fita de PUR termofusível, que não apresentou qualquer falha.

Controlo de Qualidade e Entrega

Ambas as remessas consistiram em unidades 100% pré-montadas. A cabine do elevador tem uma altura máxima de 2,1 m, pelo que todas as unidades de altura total foram construídas como secções empilhadas, unidas no local com placas de ligação, ficando a junção oculta no interior da cornija do teto.

Resultados

Revisão aos 18 meses: não foi necessário substituir nenhuma dobradiça, não se verificou a presença de bolor e foram limpos quatro trilhos de gavetas após encravamentos causados por detritos. O operador atribuiu-nos o seu segundo imóvel — 36 chaves.

Opiniões dos clientes

“A nossa equipa de limpeza pulveriza lixívia em tudo. O primeiro conjunto de armários descascou ao fim de um ano. Estes, porém, não se moveram.”